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搬家次數過多

買住房的新就業人員僅占26.5%。而從購房首付款的來源看,由父母承擔的比例高,達到73.26%。今天,一項針對畢業5年內就業人員的《南京市新就業人員住房調研報告》出爐,南京一家房產研究機構有關人士表示,從這份調查報告看,南京新就業人員住房狀況開始惡化,需要關注。
現狀一:七成新就業人員購房“啃老”

而從購房首付款的來源看,由父母負擔的比例高,達73.26%,全部首付款由父母自籌的比例,只占9.3%。職場新人買房基本靠“啃老”,流行“六人行”(雙方父母和年輕夫妻)。

現狀二:租房占到半數

這份研究報道調查顯示,新就業人員以租房為主,占到總調查人數的50.4%,買住房的新就業人員,只占26.5%的比例,而通過與父母合住,或是單位提供宿舍等其他住房方式的,僅占總調查人數的23.1%。

調查報告顯示,租賃市場的供給與新就業人員的有效需求存在很大的不匹配性;雖然90%的被訪者能承受得了目前的租金的水平,但卻有高達58%的被訪者認為現有住房面積不能滿足住房需求。

現狀三:租金與收入之間差距大

在租房方面,盡管有半數以上的新就業人員選擇租房,但就是這樣的比例,在租金問題上還有近30%的人認為當前南京的租金水平已經達到了他們的上限,只有近5%的人具有高承受能力。

根據調查顯示,新就業人員在用于租房支出中以400-500元/月占比高,其次是300元/月,租金在600元/月以下的占調查總人數的66%;27%的新就業人員支付過租金后收入水平尚不能達到2006年南京城市居民人均消費支出水平 ;73%的新就業人員租金支出對其生活質量存在著不同程度的影響

現狀四:平均面積為21.9 平米

根據調查顯示,新就業人員租住面積平均面積為21.9 平米,30平米以下占比近80%,其中10平米以下占21.1%,10-15平米占18.18%,15-20平米占23.14%。

研究報告顯示,我國人均住房面積的小康標準為30 m2;南京住房保障線的建筑面積標準為15 m2;調研顯示:南京新就業租房者住房面積普遍偏小。

現狀五:合租方式為主

在租房方式上分為整租和合租,結果顯示,新就業人員以合租方式為主,合租者比例為76.6%,整租者為23.4%。

調查報告顯示,1年換1次住房地點的人數多,9個月以下換一次房達51% ;60%受訪者找房時間在2周以上 ;租房者有較大比例的人群換房過于頻繁,搬家次數過多給租房者帶來不穩定感 。

“別讓高房價‘逼’走人才!

南京外來人口住房問題一直受到關注。去年年初,大學畢業三年,月薪4000元,一個外地在南京打拼的“小白領”,農村老家的父母無力支持其買房安家。面對“準丈母娘”攤出的“賬本”:他十年才能攢夠一套二手房的首付,他只好無奈選擇離開這個自己喜歡的城市回老家。南京電視臺《聽我韶韶》主持人老吳在節目中“韶”這個事時,也忍不住流淚了。

根據南京市統計局的抽樣調查顯示,到2007年底,南京市常住人口已達到741.3萬,專家說,外來人口主要由兩部分組成,一部分是學歷層次較高的大學生、研究生甚至是博十生,而另一部分則是學歷較低的普通打工者。 “別讓高房價‘逼’走人才”,去年南京市人大代表對媒體表示,南京的高房價其實并不利于城市發展,因為買不起房而不得不離開南京,到低一級的城市發展,絕對是城市的損失。“而這一現象是很普遍的,外地人在南京的生存壓力,更多的就來自房子的壓力。”

該調查報告還列舉了其他城市的做法,例如福建廈門為新畢業生集中建立家庭,在建筑類型上,福建廈門在交通便利的區域建造面積在70平米以下的小戶型,四川成都以套房為主,建筑面積控制在30—60平米,每間租住2—4人,租金為同類住房市場租金的70%.

在住房補貼上,揚州寶應為引進的科技人才每人每月補貼房租150元,自行解決住房文的,同樣享有租房租金補貼,每人可享受5年;浙江嘉興,單身公寓租金基準價在150元/ 月,迎接畢業生第一年租金給與30%的優惠,第二年20%的優惠,第三年停止補貼。研究報告希望鼓勵發展民間出租型青年公寓。對此也歡迎各位網友發表自己的看法和觀點。

 

 

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